廖文是一位资深的证券从业人士，现在某大型券商担任投资顾问职务。多年的从业生涯让他对我国金融行业的各式理财产品和方法了然于胸，但近年来不断的理财骚扰电话让他哭笑不得。这种理财电话基本上都是一些陌生的号码，有时候他听到开场白便挂掉电话，有时候他又抱着好奇的态度与这些电话销售员们聊几句，询问一些具体内容。

　　这些电话的内容大致是这样的，他们谎称自己是某大银行或者大型机构的合作伙伴，目前在销售一款年收益为18%左右的理财产品，在周六或者周日有一位知名的分析师或者市场人士在公司进行讲解，届时还会介绍国内外经济形势，对理财方式和操作方法做一些指导。

　　有一次，廖文心血来潮，想一探这种理财骗局的究竟，就应邀来到一个理财讲座现场，刺探详情。工作人员先是给每位到访者送上一个小礼品，并要求其填写资料，留下姓名和联系方式、所从事的职业等大致信息后安排就坐，等待“专家”的讲座。专家上来后先大谈中国经济形势是如何的美好，机会是何等之多，银行利息偏低，而物价上涨过快，股票投资又不保险等等以唤起听众的共鸣。再讲到房价、金价这么多年如何迅猛上涨，没有抓住机会的人是何等后悔。最后重点大讲中国房地产市场的持续上涨，中国的城市化进程，以及老百姓对房子的需求是只增不减；当下的限购限贷政策，以及随便买一套房动辄就要上百万这种高门槛，让普通百姓想搭房地产市场这趟顺风车又望房兴叹等等。然后就开始正式介绍他们推出的这款跟房地产挂钩的理财产品。这款理财产品是集合5亿元，贷给某个房地产项目，利率是20%。项目已经进行到中期，保守估计项目竣工后，项目能有几倍的利润，所以还款是十分有保证的。他们自己公司也出5000万，其他每个人起步投资额度是10万元。这对于想投资房地产又没有更多资金的普通百姓来说是一个千载难逢的机会。

　　推介会到这里现场已开始活跃，有些听众就开始询问项目的具体情况，和专家探讨起中国的经济等等。廖文听罢便退出会场，心想这就是所谓的理财的灰色地带。这种集合理财的形式是不受法律保护的，也就是所谓的非法集资。而该公司的行为本身就是一种违法行为，事情败露后受害的老百姓大多哭诉无门，因为这种公司很可能打一枪换一地儿，甚至就消失了。其次，所投资或者借款的房地产项目大多属于问题项目，或者小地产公司。项目有极大风险，资金链很容易断裂。一旦断裂，项目可能会被无限期拖延，追款遥遥无期。

　　笔者身边就有一个实际的例子。一个商住两用的房地产项目，底下3层是商场上面是住房。开发商先是拿一部分自有资金和银行借款买下土地，然后准备一边盖一边预售，以获得进一步的建设资金。在建设的同时又把土地和3层商场的物业做抵押，进行民间借贷。之后由于开发商老板的挥霍以及后续资金不足，导致项目迟迟不能完工。在高利贷催款下资金链断裂，项目被搁置了近3年，目前成了一个烂尾项目，许多前期购买的业主苦不堪言。听说套住了当地的几家银行、一大批付了首付的业主和一些借款者。

　　近年来随着房地产市场持续火爆，与房地产有关的各种理财产品和理财方式层出不穷，有信托的合法模式，也有这种民间集资的灰色模式，还有一些借助其他渠道的模式等等。

　　除了跟房地产有关的理财电话，还有就是跟黄金期货投资、白银期货、股票理财有关的陌生电话。他们大多利用该种产品要么可以做多做空的双向交易，要么就是赠送价值很高的炒股软件等诱人的方式进行宣传，拉拢听众。但无论何种内容都存在一定的风险，其本身就是违法的民间集资模式，不但没有法律保障，就连本金可能也难保，这本身就近似一种纯粹的骗局，大家不要轻信这类陌生的理财电话，以免上当受骗，遭受损失。来源：中国证券报