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主题:央行再降息:算算房贷又能少还多少 股市影响几何 [收藏主题]  
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上铜 发表于:2015/10/26 8:08:00   | 只看该作者 查看该作者主题 楼主 
“正打算减仓,一朋友叫我赶紧加仓,说是周末要双降。我连忙问‘大神’如何得知,他说是看黄历,我一查,还真的是‘霜降’。”央行再度祭出“双降”大招,正好赶上二十四节气中的“霜降”,段子手们又有了发挥空间。由于近几次降准、降息操作都赶在A股调整期间,而A股眼下正在强势反弹,此次“双降”也让不少市场人士略感意外。应该如何读懂央行此举的意图,将会给股市、理财等带来什么影响?南国早报记者走访多位业内专家进行解读

  1

  分析

  “双降”为四季度稳增长加力

  央行上一次“双降”是在8月25日,当时正值A股跌破3000点这一“钻石底”。而此次“双降”,A股则是处于强势反弹之中,特别是此前公布9月份GDP数据为6.9%也没有阻断大盘的上攻。央行为何在眼下进行“双降”,格外受到市场各方以及市民的关注。

  对于部分投资者对央行为何选择在这个时候双降,广西阳光私募基金经理张志林分析认为,近期公布的GDP、进出口等经济数据不太乐观,促使管理层出台降息降准政策。跟6月底和8月底的降息降准较大程度上是为救股市不同,这次降息降准主要是为了稳经济,这样的“双降”来得很及时,很有意义。经济不行就给点利好政策,在利好政策不断刺激下,相信经济会逐步回暖。

  央行有关负责人就出台降准降息等措施的答问中也表示,当前,国内外形势依然复杂,我国经济增长仍存在一定的下行压力,需要继续灵活运用货币政策工具加强预调微调,为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。

  “今年前两季度的GDP是7,三季度是6.9,如果要完成全年保7的目标,四季度的稳增长政策肯定要加码。因此,在三季度GDP数据表现不佳的背景下,央行再进行降准降息,以降低社会融资成本,为实体经济注入流动性,是非常必要的。”广西社科院经济研究所一位研究员也表示,值得一提的是,本次央行还调整优化了定向降准标准,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点,这就加大对“三农”和小微企业的支持力度,促进更多资金投向实体经济薄弱环节。

  2

  银行

  存款利率上浮有望突破1.5倍

  由于今年以来已经进行过四轮降准、降息操作,此次“双降”之后的存贷款利率也处于历史低位,其中,一年期贷款基准利率下调至4.35%,一年期存款基准利率下调至1.5%。值得注意的是,此次“双降”在推动利率市场化方面可谓放出“终极大招”,取消对利率浮动的行政限制,银行方面如何跟进,也格外引人关注。

  10月23日晚间,记者联系了广西北部湾银行、广西农村信用社自治区联社等几家城商行有关负责人,对方均表示,“我们正在召开紧急会议,商定利率调整的具体事宜”。针对存款利率浮动是否会上调突破此前的1.5倍上限,一位不愿具名的城商行人士回应称:“可能性很大,因为此次降息后,如果想要保持此前的执行利率水平,就只能再上浮”。

  一位银行业内人士对此粗略进行了计算,他指出,8月26日起各家银行普遍执行的利率为上浮1.3倍,城商行则普遍为1.5倍。以一家城商行为例,该行3个月、半年、1年、2年、3年期存款利率均上浮1.5倍,分别为2.025%、2.325%、2.625%、3.525%、4.500%。然而,次此降息后,3个月、半年、1年期、2年期、3年期存款的基准利率分别为1.1%、1.3%、1.5%、2.1%、2.75%。如果想要保持此前的执行利率水平,则要上浮1.75倍。

  “我认为,城商行存款利率上浮突破1.5倍上限的可能性比较大。”这位银行人士指出,实际上,在上一次降息时,央行就已经取消了一年期以上(不含1年期)存款利率浮动的上限,商业银行方面也对利率市场化全面到来有了预期。对于有短期定存需求的储户来说,央行基本取消对利率浮动的行政限制,意味着他们可能会选择的3个月、6个月、1年期也不再受1.5倍的限制,这肯定是利好。

  不过,也有银行人士对存款利率上浮的情况持谨慎态度,认为在息差持续收窄的背景下,银行短期内难有突破,“对于以储蓄为主的个人来说,资金量大的建议选择利率上浮相对更高的大额存单,资金量一般的则建议通过低风险理财产品来减轻降息带来的影响。此外,注重流动性的人士还可以选择货币基金债券基金等风险比较低的基金产品”。

  3

  房贷

  年内5次降息累积效应明显

  每次降息消息传来,房奴们的第一反应都少不了“房贷又能少还多少”。如果是单算本次降息,五年以上商业贷款基金利率由此前的5.15%降至4.9%,20年期100万房贷按照等额本息的还法,月供将减少约140元。

  具体来看,一位购房者贷款100万期限20年,月供按此前基准利率5.15%计算为6682.70元,按照最新基准利率计算为6544.44元,可以看出降息后月供减少138.26元,20年下来可以节省利息支出约3.3万元。

  值得一提的是,对于房贷一族来说,“每次降息一小步,累计起来就是一大步”。今年以来,央行已在3月1日、5月11日、6月28日、8月26日各对称降息0.25个百分点,加上本次“双降”,5次降息的累积效应已经显现。记者算了一笔账,在今年首次降息前,5年期以上商业贷款基准利率为6.15%,以100万元20年期等额本息还贷计算,贷款人每月需还房贷7251.11元,这相当于年内五次降息下来,每月可少还706.67元。

  此次“双降”还有一个变化令房贷一族关注,那就是个人住房公积金贷款利率保持不变。有业内人士认为,目前个人住房公积金贷款1~5年期利率为2.75%,5年以上为3.25%,应该说已经处于相当低的水平,再降已经难有空间,“从这个角度来看,个人住房公积金贷款利率保持不变,也是在情理当中。而且,从市场来看,商业贷款仍是主流,商贷利率的下调更能调动购房者的热情”。

  特别提醒的是,按照银行目前普遍的贷款规定,房贷一族通常需要明年1月份才能真正享受到降息甜头。

  4

  股市

  对A股来说

  属于中长期利好

  对于“看黄历便知本周六‘双降’”的段子,不少股民和市场人士也表示有些意外。“真没想到央行会在这个时候降息降准,真可惜,周五看着地产股启动就是没敢买!”南宁股民林先生说,以往央行经常在股市连续大跌时降息降准,而大盘在本周四和周五都出现反弹,按“常理”央行应该不会降息降准,但“双降”却在这个时候降临了,这让他感到有些措手不及。

  记者通过采访和在一些股票QQ群和微信群了解到,对于此次“双降”,大多数股民都觉得会促使大盘在下周一高开,但很可能会冲高回落。“这次‘双降’后,由于部分投资者会趁着利好出货,导致市场可能短期冲高回落,但在利率进一步下行的大背景下,资金将加快流入股市,‘双降’对股市属于中长期利好。”张志林表示,降息降准有助于改善企业的财务状况,并提振上市公司的业绩。

  张志林认为,地产是最明显受益于降息降准的板块,地产板块若能走强,还可带动钢铁、有色金属
板块走好。降准也利好银行,央行同时宣布取消商业银行存款利率浮动上限,这看起来利空银行,但这是利率进一步市场化的体现,经过前两年逐步推进利率市场化后,取消商业银行存款利率浮动上限对银行的负面冲击影响有限。另外值得一提的是,我国目前在一定程度上还存在贷款难的现象,银行在利率定价上有较强的话语权,因此,取消商业银行存款利率浮动上限后,银行业不会出现证券行业佣金价格战那样的惨烈局面。

  “以往每次降息或降准,总会有投资者担心大盘会冲高回落,想趁高开的时候卖股票,但这次跟以往不一样。”国海证券
资深投资顾问邓临生表示,前段时间发生股灾,市场一度出现流动性危机,很多投资者往往借利好出货,央行降息当时对股市的刺激效果不明显,大盘往往都是高开低走的命,但现在市场已逐渐走出股灾的阴影,投资者的信心比之前更稳定。

  我国央行出台降息降准的政策后,欧美股市均出现较大幅度上涨,邓临生认为,这表明外围市场对我国央行降息降准持乐观态度,我们对A股后市不必太悲观,沪综指在今年底或明年初有望重新站上4000点。3400~4000点区域看起来有不少套牢盘,不过在这个区域,有很多筹码都是证金公司买的,他们不会在短期内卖出,这部分筹码相当于处于锁仓状态。十三五规划将为市场带来很多炒作题材,环保和医疗板块近日已提前启动,在热点齐发的背景下,大盘后市有望震荡上行。

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